湖州二次抵押贷款的流程（住房证抵押贷款,按揭房贷款,小产权房产抵押大额贷款,抵押个人现房创业贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,农村自建住宅抵押应急贷款,按揭房本抵押创业贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到湖州贷款机构进行面签,签署二抵住房贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对住房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住房证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据湖州住房的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,住房贷款抵押登记,等待放款.
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抵押房产证生意贷款,拆迁安置房子抵押大额购物贷款,公司房屋经营贷款,商住住房抵押生活支出贷款,个人房本创业贷款等住宅抵押贷款条件：
1、贷款人年龄在18－65周岁,且在湖州现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住宅权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住宅贷款若是二次抵押,住宅的抵押权利人必须是银行,贷款人需要有一套或一套以上名下所有权住宅（至少一套是湖州本市所有权房）.
4、用于住宅抵押贷款的住宅面积需在40平米以上.
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湖州住房贷款好处：
1.抵押二手房产大额贷款,商住两用房子商务活动贷款,安置房屋抵押周转贷款,集体住宅抵押教育贷款,抵押农村自建购房合同周转贷款等住房贷款还款方式灵活.
2.利率较低,坐标：湖州住房抵押类贷款最低
3.5%左右,大部分集中在
3.85%-
4.35%左右(此处的利率幅度仅供参考,欢迎你的来电咨询最新利率政策！
)
3.贷款期限较长,住房抵押类贷款最长期限30年,而信用类贷款最长只能到3年,相对比住房贷款期限较长.
4.额度上限高,一般是房值的7成左右,湖州单笔上限1000万,而个人信用贷款一般上限在50万左右,所以住房贷款的额度高.
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湖州银行会规定抵押商住两用现房周转贷款,抵押房屋大额贷款,抵押商住两用住宅资金周转贷款等房子贷款申请人不得将贷款资金用于湖州银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房子贷款资金用途证明或者用途声明.